Администрация Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района

Официальный сайт

Совет народных депутатов Титаревского сельского поселения


Кантемировского муниципального района Воронежской области


РЕШЕНИЕ

 

 от  11.10.2016 года    №55  

                                                                 

 

О проекте решения Совета народных депутатов

Титаревского сельского поселения Кантемировского

муниципального района «О внесении изменений

и дополнений в решение Совета народных депутатов

Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г.

№85 «Об утверждении Правил землепользования

и застройки Титаревского сельского поселения»

 

Рассмотрев предписание Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 23.09.2016 г. №45-11/1470 об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности, на основании Федерального закона от 06.10.2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района, Положением о публичных слушаниях в Титаревском сельском поселении Кантемировского муниципального района, Совет народных депутатов Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района

РЕШИЛ:

            1. Принять проект решения «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» согласно приложению 1.

            2. Обнародовать проект решения «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения».

            3. Назначить проведение публичных слушаний по проекту решения «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения»:

            - в селе Титаревка: на 17-00 часов 11.11.2016 года в зале заседаний администрации Титаревского сельского поселения;

            - в селе Рудаевка: на 15-00 часов  11.11.2016 года в здании Рудаевского сельского клуба.

            4. Создать рабочую группу по организации и проведению публичных слушаний по проекту решения Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» в составе:

Плахутина О.Н. – ведущий специалист администрации

Каплина Л.В. – старший экономист администрации

Барышников В.А. - депутат Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения.

5. Регистрация граждан, желающих принять участие в публичных слушаниях, производится до 10.11.2016 года. Контактный телефон для регистрации: 57-171, в рабочие дни с 8-00  до 16-00 час.

            6. Рабочей группе по организации и проведению публичных слушаний по проекту решения Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» провести обобщение всех замечаний и предложений по проекту решения.

7. Утвердить порядок учета предложений по проекту решения Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» согласно  приложению 2.

8. Заключение о результатах публичных слушаний опубликовать в «Вестнике муниципальных правовых актов Титаревского сельского поселения» и на официальном сайте администрации Титаревского сельского поселения.

 

Глава Титаревского сельского поселения                                             Г.В.Радченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                          Приложение 1

к решению Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения

Кантемировского муниципального района

                                                                                                       от 11.10.2016 г. № 55

 

                                                                                              Проект

 

Совет народных депутатов Титаревского сельского поселения


Кантемировского муниципального района Воронежской области


 

РЕШЕНИЕ

от  ___________2016 года         №____                                                               

 

О внесении изменений и дополнений

в решение Совета народных депутатов

Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г.

№85 «Об утверждении Правил землепользования

и застройки Титаревского сельского поселения»

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Законом Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Воронежской области от 07.07.2006 г. №61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области»,  Уставом Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района, решением Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального области от 01.10.2012 г. №88 «Об утверждении Положении о публичных слушаниях на территории Титаревского сельского поселения», на основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения», с учетом полученных согласований по проекту решения Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения», Совет народных депутатов Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района

Р Е Ш И Л:

1.            Внести в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» следующие изменения:

1.1.              В ст. 19 заголовок «Градостроительный регламент» заменить на заголовок «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 и зоны планируемого размещения жилой застройки Ж1п».

1.2.              Статью 19 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и зоны планируемого размещения жилой застройки

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 100 кв.м

Максимальный - 5000 кв. м

 

 

 

 

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от границ земельного участка в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 м. и менее:

-  1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

- 1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

- 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;

Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3 м. Расстояние от хозяйст-венных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

3 этажа

»

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

40%

1.3.          В ст. 20 заголовок «Градостроительный регламент» заменить на заголовок «Градостроительный регламент  зоны многофункционального общественно-делового центра - О1 и зоны планируемого размещения объектов общественно-делового центра - О1п».

1.4.        П. 1 ст. 20 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,02 га

Максимальный – 0,5 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

4 этажа

Для культовых объектов предельная высота зданий, сооружений - 35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

Для культовых объектов - 80%

1.5.        П. 2 статьи 20 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,02 га

Максимальный – 0,5 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

4 этажа

Для культовых объектов предельная высота зданий, сооружений - 35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

Для культовых объектов - 80%

1.6.        П. 3 статьи 20 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,02 га

Максимальный – 1,0 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

4 этажа

Для культовых объектов предельная высота зданий, сооружений - 35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

Для культовых объектов - 80%

1.7.        П. 4 статьи 20 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,02 га

Максимальный – 0,5 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

4 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

1.8.        П. 1 ст. 21 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,2 га

Максимальный – 1,0 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

50 м

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

1.9.        П. 2 ст. 21 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,2 га

Максимальный – 1,0 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

50 м

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

1.10.     П. 3 ст. 21 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,2 га

Максимальный – 1,0 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

50 м

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

1.11.    П. 1 ст. 22 перед фразой «Градостроительный регламент» дополнить предложением следующего содержания:

«Данный градостроительный регламент определяет режим использования земельных участков в границах территориальной зоны ИТ, не занятых линейными объектами.».

1.12.    П. 1 ст. 22 перед словом «Примечания» дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,1 га

Максимальный - 0,5 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

3 м

Для размещения объектов инженерной инфраструктуры - 0,5 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

2 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

60%

1.13. П. 2 ст. 23 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для ЛПХ, ЗУ для садоводства и огородничества

Минимальный - 150 кв.м

Максимальный - 5000 кв.м

»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Для ЗУ под сельскохозяйственными угодьями

Минимальный – 1,0 га

Максимальный - 5,0 га

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Для ЛПХ, ЗУ для садоводства и огородничества

до жилого дома на участке для ведения личного подсобного хозяйства – 3 м;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка при согласии соседей (заверяется нотариально) составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м

Для ЗУ под сельскохозяйственными угодьями

не подлежит установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Для ЛПХ, ЗУ для садоводства и огородничества

3 этажа

Для ЗУ под сельскохозяйственными угодьями

не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Для ЛПХ, ЗУ для садоводства и огородничества

40%

Для ЗУ под сельскохозяйственными угодьями

не подлежит установлению

1.14. П. 1 ст. 24 после таблицы описания прохождения границ зоны рекреационного назначения дополнить предложением следующего содержания:

«Данный градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков в границах территориальной зоны Р1, не относящихся к территориям общего пользования.».

1.15. П. 1 ст. 24 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

            Минимальный - 0,5 га

Максимальный - 10 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

1.16. П. 2 ст. 24 дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

    

Минимальный - 0,5 га

Максимальный - 10 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

3 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

1.17. П. 1 ст. 25 перед фразой «Общие требования к размещению кладбищ» дополнить таблицей следующего содержания:

«Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный - 0,5 га

Максимальный - 40 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

»

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

 

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

10 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20%

2.            Опубликовать настоящее решение в Вестнике муниципальных правовых актов Титаревского сельского поселения и разместить на официальном сайте администрации Титаревского сельского поселения в сети Интернет.

            3. Направить настоящее решение губернатору Воронежской области, в администрацию Кантемировского муниципального района для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Кантемировского муниципального района и департамент архитектуры и строительной политики Воронежской области.

            4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

 

Глава Титаревского сельского поселения                                             Г.В.Радченко

Приложение 2

к решению Совета народных депутатов Титаревского

                       сельского поселения Кантемировского

муниципального райна от 11.10. 2016 г. №55

ПОРЯДОК

учета предложений по проекту решения Совета народных депутатов

Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г.

№85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения»

 

Предложения граждан по проекту решения Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района      Воронежской области «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения»:

         - принимаются в письменном виде председателем специальной комиссии по рассмотрению предложений и замечаний по внесению изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения», а в его отсутствие - одним из членов комиссии;

         - предложения граждан по  внесению изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» должны содержать сформулированный   текст   изменений и дополнений   в   решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения»,   быть   подписаны гражданином с указанием его Ф.И.О., адреса места жительства;

         - гражданину, вносящему предложения и замечания по проекту решения Совета народных депутатов «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» выдается письменное подтверждение о получении текста подписанное председателем специальной комиссии, либо членом комиссии.

В случае получения специальной комиссией предложений и замечаний по проекту решения Совета народных депутатов «О внесении изменений и дополнений в  решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» по почте, адресату сообщается о получении предложений в письменном виде, путем почтового отправления.

В случае внесения предложений и замечаний по проекту решения Совета народных депутатов «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» по телефону - председатель специальной комиссии, или член специальной комиссии подтверждает гражданину по телефону о получении замечаний и предложений. При этом фиксируется Ф.И.О. гражданина и адрес его места жительства.

Все предложения и замечания граждан по проекту решения Совета народных депутатов «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» фиксируются в специальном журнале (прошитом и пронумерованном), приложением к которому являются предложения и замечания граждан на бумажных носителях, также записи телефонных звонков, заверенные лицом, принимающим предложения и замечания.

Предложения и замечания по проекту решения Совета народных депутатов «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Титаревского сельского поселения от 11.09.2012 г. №85 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Титаревского сельского поселения» принимаются в Совете народных депутатов Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района, расположенном по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, с. Титаревка, ул. Победы, 55, тел. 5-71-23, ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 8-00 до 16-00 часов до «10» ноября 2016 г.

Дата создания: 23.11.2016 18:40

Дата последнего изменения: 23.11.2016 18:40